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Part majeure du patrimoine des particuliers, l'immobilier est une opportunité importante de conseils, de l'acquisition à sa gestion au quotidien, puis lors de la cession, sans oublier la dimension fiscale.
Ainsi, investir dans l'immobilier peut répondre à 2 objectifs principaux : se loger à titre personnel ou réaliser un placement pour en retirer des revenus, sous forme de location nue ou meublée.
La détention d'un bien immobilier est, par ailleurs, soumise à diverses impositions (taxes immobilières, plus-value, revenus fonciers ou bénéfices en cas de location du bien...).
Le placement peut, également, dans une optique de diversification patrimoniale, être réalisé en pierre papier, autrement dit par le biais de parts de SCPI, permettant à l'acquéreur d'investir dans l'immobilier pour un montant plus faible que ne le nécessiterait une acquisition en direct.
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30 min
E-learning - L'immobilier de placement
95,00 €
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20 min
E-learning - La location meublée
95,00 €
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25 min
E-learning - La SCI, de la constitution à la sortie
95,00 €
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30 min
E-learning - La SCI, gestion et fiscalité
95,00 €
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35 min
E-learning - La SCI, outil de transmission du patrimoine
95,00 €
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45 min
E-learning - Les principes du crédit
95,00 €
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2 heures 40
Pack e-learning thématique "Immobilier & SCI"
475,00 €
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2 heures
Classe virtuelle - La fiscalité du patrimoine immobilier
144,00 €
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2 jours
Présentiel - Comprendre et savoir utiliser la Société Civile
1 500,00 €
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2 jours
Présentiel - Comprendre et savoir utiliser l'Immobilier
1 500,00 €
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3 min
Vidéo - Revenu foncier : réel ou micro
29,00 €
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3 min
Vidéo - Location meublée et BIC
29,00 €
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3 min
Vidéo - Les plus-values immobilières
29,00 €
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1 heure 09
Bibliothèque digitale - 24 vidéos patrimoniales
552,00 €
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7h
Présentiel - La gestion patrimoniale de la dette
750,00 €
Ajouter au panierSur le plan fiscal, différents dispositifs d'incitation, dits défiscalisant, permettent, sous certaines conditions, de bénéficier d'avantages en matière d'amortissement du bien, d'abattement sur les revenus ou de déduction des charges engendrées. Un cadre et un formalisme stricts doivent alors généralement être respectés, par exemple en matière de localisation du bien, de durée de l'investissement, ou de montant des loyers et des ressources du locataire.
Le bien peut, également, être détenu au sein d'une société, la SCI, forme aujourd'hui devenue classique de détention du patrimoine, notamment pour en faciliter la répartition entre proches et sa transmission, du vivant ou au décès du propriétaire. Avec, toutefois, là encore, des points d'attention particuliers à respecter.
Enfin, l'investissement est, le plus souvent, financé par le bais d'un emprunt qui, selon la situation, peut aussi donner lieu à optimisation.
Ce type d'opération, rare et donc d'importance dans la vie d'un particulier, nécessite un conseil et un accompagnement adaptés, pour sécuriser l'investissement.
Nos modules e-learning de la gamme "Immobilier et crédit" s'inscrivent dans cette démarche, pour vous transmettre, à vous conseiller, toutes les clés nécessaires :
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