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Présentiel - Comprendre et savoir utiliser l'Immobilier

2 jours pour intégrer le marché de l’immobilier dans les stratégies patrimoniales.

Format

Présentiel

Environnement

Part prépondérante du patrimoine des Français, l’immobilier procure des opportunités importantes de conseil, de la phase d’acquisition à la phase de gestion puis de cession, sans oublier la dimension fiscale.

Contenu

La constitution du patrimoine immobilier

  • Quels sont les critères de choix d’un actif immobilier ? Les fondamentaux à respecter ? Quel mode de détention choisir ? Quelles sont les formalités à remplir ? Quelles précautions prendre en cas d’achat sur plan ? Quels sont les attraits de la pierre papier (SCPI, OPCI) ?
  • Pourquoi privilégier le financement à crédit à l’autofinancement ? Quels sont les atouts du crédit in fine par rapport au crédit amortissable ?
  • A quels droits d’enregistrement l’acquisition d’un actif immobilier est-elle soumise ? Comment choisir le dispositif de défiscalisation adéquat ? Quelles précautions prendre pour conserver l’avantage fiscal généré par un ancien dispositif de défiscalisation ? Quels sont les avantages procurés par l’acquisition de la nue-propriété d’un bien ? Quel est l’impact du plafonnement des avantages fiscaux sur l’immobilier ?

La gestion du patrimoine immobilier

  • Immobilier de jouissance : quels sont les pièges à éviter ? Immobilier de rapport : louer nu ou meublé ? Quelles garanties prendre vis-à-vis du locataire ?
  • Quelles sont les taxes exigibles dans le domaine de l’immobilier ? Quelle est la fiscalité des revenus tirés de la location nue ? De la location meublée ? Comment distinguer LMP et LMNP ? Quelles sont les règles d’évaluation des actifs immobiliers en matière d’IFI ?
  • Comment tirer profit fiscalement des travaux à réaliser sur un patrimoine immobilier ? Comment procéder pour bénéficier d’une subvention de l’ANAH ?

La transmission du patrimoine immobilier

  • Démembrement d’un actif immobilier : quelles particularités ? Pour quelles stratégies ?
  • Dans quels cas recourir à une donation temporaire d’usufruit ? Avec quelles conséquences financières et fiscales ?
  • Quelles sont les modalités d’imposition des plus-values immobilières ? Quel est le sort réservé aux moins-values ?

Caractéristiques

 Durée  Niveau  Format  Modalité
2 jours Fondamentaux Présentiel Formation unitaire

Référence

PR-PIM004

Prix
1 500,00 €
Durée
2 jours
Dates d'inscription
Demande de devis

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